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4-Zi-Gartenwohnung TOP 2 in Rankweil-Brederis, Wollgrasweg 4

€ 599.000

Kaufpreis € 599.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 19.000

Förderungen € 125.000

Provision keine Provision!

Erklärung Kosten Einmalkosten: 35% Grunderwerbssteuer 11% Grundbuchseintragung (Entfall der 11 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500000– pro Käufer) keine Vertragserrichtungskosten Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

Wohnfläche 91.12 m²

Zimmer 4

Etage Erdgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2025

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Terrasse 24,43 m²

Garten 204,54 m²

Abstellraum 4,23 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Verfügbar ab Frühsommer 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 32,52 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) Ap

Parkplatz

Freiplatz
Carport

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche
- Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
- Lift
- Gäste-WC
- Rollladen
- Barrierefrei
- Kabel/Satelliten-TV
- Gartennutzung

In Rankweil-Brederis, Wollgrasweg 4 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage!

- hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen

- geschlossenes Stiegenhaus mit Lift

- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe

- passive Kühlung über Fußbodenheizung

- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung

- extensive Begrünung auf Dach

- praktische Abstellboxen auf allen Terrassen

- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)

- keine Vertragserrichtungskosten

- Wohnbauförderung

- geplante Fertigstellung: Frühsommer 2026

Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.

Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00.

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf!

Lenz Wohnbau GmbH