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    Tosters: 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 74 m²

    € 1.245,99
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    N/A

    Grundriss

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    74,00 m²

    Wohnfläche

    269253

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.245,99
    Netto-Kaltmiete € 863,63
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 184
    Heizkosten (exkl. MwSt.) € 73
    Kaution € 3.737,97
    Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
    Erklärung Kosten Mietvertragserstellung - Einmalkosten € 420,00 inkl. Ust durch Rechtsanwalt

    Wohnfläche 74,00 m²
    Etage EG
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1995
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Gartenwohnung
    Badezimmer 1
    Terrasse 7,75 m²
    Garten 115,86 m²
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    Verfügbar ab sofort
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 78 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,09 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID 383243_7488/150
    Parkplatz
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Fenster
    • - Parkplatz Carport


    Anzahl Zimmer 3
    Wohnfläche Gesamt ca. 74 m²
       
    Schlafzimmer 1 ca. 14,60 m²
    Schlafzimmer 2 ca. 10,00 m²
    Wohn-/Esszimmer ca. 25,00 m²
    Badezimmer ca. 6,00 m²
    Gang ca. 5,40 m²
    Küche ca. 4,80 m²
    Garderobe ca. 4,70 m²
    WC ca. 2,10 m²
    Abstellraum ca. 2,00 m²
       
    Gartenfläche ca. 115 m²
    Terrassenfläche ca. 8 m²
    Kellerabteil 6,53 m²
       
    Carport optional 1

     

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Tosters bietet Ihnen eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen, naturnahem Lebensstil und perfekter Anbindung.

    Highlights der Wohnung:

    Tolle Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Feldkirch, den Busbahnhof und den Bahnhof – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
    Großzügiger Gartenbereich: Perfekt für alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen und Freude an der Gartenpflege haben.
    Durchdachte Raumaufteilung: Eingangsbereich, großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, eine freundliche, lichtdurchflutete Küche sowie zwei Schlafzimmer mit Fenstertüren in den Garten.
    Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und moderner Ausstattung.
    Wohnanlage: Ein gepflegtes Wohnumfeld mit netten Nachbarn, einem gemeinschaftlichen Spielzimmer für Kleinkinder im Keller – ideal für Regentage!

    Zusätzlicher Stauraum: Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung.
    Parkmöglichkeit: Optional kann ein Carport-Stellplatz angemietet werden.

    Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, Gartenfreunde und Familien, die Wert auf eine freundliche Nachbarschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

    Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.000m
    Krankenhaus <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <1.000m
    Höhere Schule <2.500m
    Universität <2.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <2.500m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.500m
    Polizei <2.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <3.500m
    Bahnhof <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap




    KONTAKT

    Kirchstraße 4

    Göfis 6811

    ANSPRECHPARTNER

    Paul Tschütscher

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