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Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Büngenstr.

Sonnige Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage

€ 1.675

4 Zimmer

Grundriss

110,47 m²

Wohnfläche

266681

Anzeigen-ID

Gesamtbelastung € 1.675

Netto-Kaltmiete € 1.230

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 445

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.675

Miete (exkl. MwSt.) € 1.230

Erklärung Kosten € 5.100,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)

Wohnfläche 110,47 m²

Zimmer 4

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1981

Objektart Wohnung

Objekttyp Penthousewohnung

Terrasse 47,22 m²

Keller 10,00 m²

Heizung

Gas
Fußbodenheizung

Verfügbar ab Ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 122,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,77 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D

Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1225

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen
- Bad mit: Badewanne, Fenster
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV

Diese 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung überzeugt mit großzügigem Flur, zwei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne, WC und Bidet, separatem Gäste-WC sowie einem Ess-Kochbereich mit einer modernen Einbauküche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kachelofen sorgt für eine einladend warme Atmosphäre. Die Terrasse im 3. Stockwerk bietet eine beeindruckende Rundumsicht: Morgens erstrahlt die Sonne über dem Karren, abends hüllt sie die Schweizer Berge in warmes Licht. Voraussetzungen: Max. 3 Personen Aufrechtes Arbeitsverhältnis, einwandfreier Leumund Keine Haustiere, Nichtraucher

Lage:
Das Zentrum von Lustenau ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Lebensmittel und Apotheke in 5 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, und die Nähe zur Schweizer Grenze ist ideal für Grenzgänger. Trotz der urbanen Lage laden Spazier- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet «Alter Rhein» zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.