Moderne 2-Zimmer-Wohnung, großer Terrasse & Garagenplatz in ruhiger Lage – ab 01.05.2025

Zur Vermietung steht eine moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 2016 durch den Bauträger Klimmer errichtet wurde und einen hohen Standard bietet. Die Wohnanlage besteht aus nur 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser mit jeweils 8 Wohnungen, und überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Die Wohnung bietet einen traumhaften, schönen Blick in die Natur und auf den Bodensee am Horizont.

Ausstattung:

1. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Einbauküche
2. 1 großes Schlafzimmer (17,2 m²), dass genügend Platz für einen großen Kleiderkasten und auch einen Schreibtisch bietet
3. Großes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, große begehbare Dusche
4. Abstellraum in der Wohnung (2,3 m²) mit Waschmaschinenanschluss, sodass diese nicht im Badezimmer steht
5. Große Terrasse (17 m²) mit zusätzlichem Abstellraum für Gartenmöbel und Grill
6. Kellerabteil (7,5 m²) mit bereits vorhandenen Regalen und Stellagen
7. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
8. Kontrollierte Be- und Entlüftung
9. Große Fensterfronten für viel Tageslicht
10. Garagenabstellplatz mit Starkstromanschluss für E-Auto-Ladung sowie zusätzliche Außenstellplätze

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Möggers im wunderschönen Leiblachtal, Bezirk Bregenz. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung bietet die Lage hervorragende Anbindungen:

1. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Rewe) in nur 2 Autominuten Entfernung
2. Skilift Luggi Leiter in 5 Gehminuten erreichbar
3. Bushaltestelle in 5 Gehminuten erreichbar
4. Bodensee in nur 15 Autominuten erreichbar
5. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustür

Kosten:

1. Miete: 900 EUR
2. Betriebskosten: 180 EUR inkl. Steuer
3. Gesamtmiete: 1.080 EUR
4. Kaution: 3.500 EUR
5. Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre, mit der Möglichkeit auf Verlängerung

Sonstiges:

1. Keine Haustiere erlaubt
2. Nichtraucherwohnung
3. Verfügbar ab 01.05.2025
4. Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich
5. Viele Fotos sind der Anzeige beigefügt

Kontakt:

1. per E-Mail: philip.bantel@hotmail.com