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Erstbezug! Neuwertige 2-Zimmerwohnung zu vermieten

€ 1.074,36

Visualisierung Küche

Gesamtbelastung € 1.074,36

Netto-Kaltmiete € 924,36

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 150

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.074,36

Miete (exkl. MwSt.) € 924,36

Kaution € 3.300

Wohnfläche 50,00 m²

Zimmer 2

Etage 1. OG

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2011

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 1

Balkon 13,00 m²

Terrasse 13,00 m²

Keller 5,00 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Fußbodenheizung

Verfügbar ab ab März 2025

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 28,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,69 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID Revital_oO-2025-00235

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Bad mit: Badewanne, Dusche
- Lift

Erstbezug! Neuwertige 2-Zimmerwohnung zu vermieten

Die zu vermietende Einheit ist im 1. Obergeschoss situiert und erstreckt sich über ca. 50 m² Wohnfläche. Die überdachte Terrasse mit ca. 13 m² rundet dieses Angebot ab. Hier lassen sich viele schöne Sonnenstunden genießen.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden und in den Nasszellen mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschverglasung, ein WC und über ein Waschbecken. Die separate Nische bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Die Wohnung wurde in der zweiten Jahreshälfte von 2024 komplett erneuert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung und fußläufig erreichbar. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unmittelbar gegeben. Die Lage punktet außerdem mit der Nähe zur Schweizer Grenze und dem Bodensee. Zudem bietet Lustenau ein sehr breites Freizeitangebot.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung und sind im Mietpreis inkludiert.

Die Küchenmontage erfolgt im Laufe des Februars. Eine Visualisierung der Küche liegt den Anhängen bei.

Die Wohnung ist ab dem 01. März 2025 bezugsbereit.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.