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Hochwertige und sonnige 4-Zimmer Wohnung

€ 1.690

Grundriss

Gesamtbelastung € 1.690

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 270

Wohnfläche 91 m²

Zimmer 4

Anzahl Stockwerke 3

Etage 1. OG

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2020

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Terrasse 16,00 m²

Keller 6,00 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Pellets
Solar

Verfügbar ab Februar 2025

Befristung 3 Jahre

Heizwärmebedarf (HWB) 28 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,60 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

- Wohnküche / offene Küche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche
- Ausrichtung Balkon: Südwesten
- Lift
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Kabel/Satelliten-TV
- Gartennutzung

Objekt-Beschreibung

In ruhiger Lage in Altach vermieten wir ab Februar 2025 eine 4-Zimmer Wohnung (Wohnfläche 91m²) mit einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse (Fläche 16m²), und einem Kellerabteil (Fläche 6m²) . Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der im Jahr 2020 fertig gestellten Wohnanlage mit sechs Einheiten.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst, unter anderem, eine hochwertige Einbauküche und Badausstattung, Parkettböden, Glasfaserinternet, sowie eine kontrollierte Be-/Entlüftung. Im Allgemeinbereich verfügt die Wohnanlage über einen großzügigen Spielplatz mit überdachter Sitzgelegenheit, einen Fahrradraum und einen Hobbyraum. Der Heizwärmebedarf beträgt 28 kWh/m2 (Klasse B; Solarthermie und Pelletsheizung). Übliche Haustiere sind erlaubt.

Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt inkl. Tiefgaragenparkplatz 1420,00€ (inkl. USt) plus Betriebskosten (a conto) von 270,00€. Ein zusätzlicher Außenparkplatz ist optional verfügbar.

Die Wohnung ist ab Februar 2025 verfügbar.

Kaution: 4.800,00€

Keine Vertragserrichtungskosten oder ähnliches.

Die angefügten Fotos der Innenansicht wurden vor Einzug der derzeitigen Mieter gemacht.